Terreno à venda na Fajã de Baixo, Ponta Delgada

Introdução

Antes de mais nada, este terreno Fajã de Baixo representa uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um espaço versátil e com grande potencial de construção na ilha de São Miguel. Localizado numa zona urbana consolidada, este lote destaca-se pela dimensão, acessibilidade e enquadramento paisagístico, tornando-se ideal para projetos residenciais, turísticos ou de serviços.

Localização privilegiada

Em primeiro lugar, a Fajã de Baixo é uma freguesia do concelho de Ponta Delgada conhecida pela tradição agrícola e pela famosa cultura do ananás em estufas de vidro. A área combina tranquilidade com proximidade ao centro urbano, permitindo acesso rápido a supermercados, escolas, farmácias, ginásios e zonas comerciais. Assim, o terreno situa-se na zona da Abelheira de Baixo, beneficiando de um ambiente calmo, mas muito bem servido de infraestruturas e serviços essenciais.

Além disso, a freguesia encontra-se a poucos minutos das praias do Pópulo e Milícias, o que reforça o valor deste investimento. Nesse sentido, a localização alia qualidade de vida, conveniência e um elevado potencial de valorização futura.

Características do terreno

Do mesmo modo, o terreno possui 7920 m² de área total e 73 metros de frente, apresentando uma morfologia praticamente plana. Atualmente é composto por cerca de 1300 m² de mata, onde se encontra uma imponente ruína com vista mar e implantação aproximada de 100 m², e por mais de 6500 m² de pastagem.
Ainda mais relevante, o terreno já dispõe de infraestruturas completas, incluindo saneamento básico, eletricidade, rede de água, tubagem para telecomunicações (ITED) e boca de incêndio.

Analogamente, a versatilidade do espaço permite diferentes tipos de utilização. Para moradias, comércio e serviços, é possível construir até 15 % da área bruta (cerca de 1188 m² de implantação), com dois pisos e altura máxima de 7 m. Já para empreendimentos turísticos ou equipamentos coletivos, admite-se uma ocupação de 20 % (aproximadamente 1584 m² de implantação) e três pisos, com altura máxima de 11,5 m, sujeito à aprovação das entidades competentes.

Potencial de investimento

Sobretudo, este terreno apresenta-se como uma oportunidade ímpar para investidores e construtores civis. A conjugação entre localização, acessos e viabilidade construtiva cria um cenário ideal para desenvolver um empreendimento habitacional moderno ou um projeto turístico sustentável.
Além disso, o facto de o lote se encontrar numa freguesia em crescimento constante, próxima de Ponta Delgada, garante elevada procura futura e retorno atrativo do investimento.

Ainda assim, é importante salientar que o mercado imobiliário açoriano tem registado aumento de valorização em zonas urbanas com disponibilidade de terreno — cenário que reforça o caráter estratégico deste investimento.

Enquadramento local e qualidade de vida

Por outro lado, viver ou investir na Fajã de Baixo significa beneficiar de uma freguesia com boa rede de transportes, espaços verdes e ambiente familiar. Do mesmo modo, a proximidade às praias, centros comerciais e vias principais oferece um estilo de vida equilibrado entre campo e cidade.
Atualmente, projetos de requalificação urbana e expansão habitacional tornam a freguesia um ponto de interesse crescente para investidores que procuram segurança e potencial de valorização a médio prazo.

Conclusão

Em suma, este terreno Fajã de Baixo reúne todas as condições para quem pretende investir nos Açores com confiança e rentabilidade. Com localização privilegiada, infraestruturas prontas e amplas possibilidades de construção, trata-se de uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Ponta Delgada.

Refª:220902009-58

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