Descrição

Espaço comercial à venda Ilha Graciosa

Espaço comercial à venda na Ilha Graciosa é uma oportunidade rara de investimento nos Açores. Este edifício localiza-se na freguesia da Luz, concelho de Santa Cruz da Graciosa, junto ao mar, e reúne características únicas. Trata-se de um imóvel composto por pavilhão, escritórios, anexos, garagem e zonas de apoio. Apesar de necessitar de obras, o seu potencial é elevado, sobretudo para quem pretende desenvolver projetos ligados ao turismo, comércio ou serviços.

Localização privilegiada na Freguesia da Luz

Antes de mais nada, importa destacar que a Freguesia da Luz é uma das quatro freguesias da ilha Graciosa. Situa-se no extremo sudoeste da ilha, entre a Serra Dormida e a Caldeira da Graciosa, estendendo-se até à costa sul.
Ainda mais, esta freguesia é conhecida pela proximidade às Termas do Carapacho, um espaço termal com piscinas naturais que é referência turística. Além disso, o Porto da Folga e o centro da freguesia mantêm a ligação histórica à pesca e à viticultura.
Ou seja, o imóvel encontra-se inserido numa zona de tradição, mas também de futuro, já que o turismo termal e de natureza está em crescimento.

Características do imóvel

Estrutura existente

Este espaço comercial na Graciosa apresenta área bruta privativa de 383,6 m², implantada em terreno com cerca de 1.000 m².
Inclui:

• Pavilhão amplo com antigas câmaras frigoríficas;

• Escritórios e zona administrativa;

• Sanitários e áreas de apoio;

• Garagem e anexos;

• Armazém com áreas de circulação.

Estado atual

Contudo, o edifício necessita de obras de recuperação. Ainda assim, a boa área e a configuração versátil abrem portas a diferentes projetos, permitindo adaptar a infraestrutura ao uso pretendido pelo investidor.

Potencial de investimento

Possíveis utilizações

De antemão, este imóvel pode ser transformado em diversas áreas de negócio:

• Turismo: alojamento local, hostel ou espaço de apoio às termas;

• Comércio: armazém, logística ou transformação alimentar;

• Serviços: centro de formação, espaço cultural ou sede empresarial.

Além disso, a proximidade ao mar e às Termas do Carapacho aumenta significativamente o valor do investimento, tornando-o especialmente atrativo para quem deseja apostar em turismo de bem-estar.

A Ilha Graciosa como destino

Em primeiro lugar, importa referir que a ilha Graciosa, embora seja a segunda mais pequena dos Açores, possui um património natural e cultural singular.

• Furna do Enxofre: fenómeno vulcânico único.

• Praia (na freguesia da Praia): zona balnear de referência.

• Porto comercial: ligação marítima essencial.

• Festas do Senhor Santo Cristo (agosto): tradição que atrai visitantes.

Analogamente, a ilha dispõe de ligações aéreas para São Miguel e Terceira, o que facilita a mobilidade de residentes e turistas.

Público-alvo ideal

Sobretudo, este imóvel destina-se a investidores que procuram retorno a médio prazo e diversificação no setor do turismo, comércio ou serviços. Seja como for, trata-se de uma oportunidade para criar um projeto diferenciado, com base num edifício de boa dimensão, bem localizado e com história ligada à pesca.

Conclusão

Em síntese, este espaço comercial à venda na Ilha Graciosa representa uma oportunidade de negócio única. Localizado na freguesia da Luz, próximo das Termas do Carapacho, dispõe de pavilhão, escritórios, anexos e garagem. Apesar das obras necessárias, o potencial de reconversão é elevado, principalmente para turismo, comércio ou serviços. Por fim, quem procura espaço comercial à venda na Ilha da Graciosa encontra aqui um ativo com valorização futura e localização estratégica.

Ref: 220902001-107

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